V. J. V. C/ P. E. E. S/ DAÑOS Y PERJUICIOS POR ENRIQUECIMIENTO S/CAUSA

Actor: V. J. V. Demandado: P. E. E. Objeto: Reconocimiento y cobro de mejoras en un inmueble. Decisión: Se confirma la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Cabe concluir que la hoy actora edificó de mala fe en un inmueble ajeno, lo cual en principio habilitaría el camino para proceder a la demolición de la obra y reponer las cosas a su estado primitivo. Pero no obstante ello, considero que la destrucción de una edificación como la que nos ocupa debe ser acordada con mucha mesura, sobre todo cuando determinadas particularidades del caso así lo aconsejan." "La demandada toleró, sin tomar medida alguna. De manera que si las obras pudieron ser conocidas por el dueño del terreno, como ha ocurrido en este caso, merece reproche su conducta especulativa de guardar silencio y permitir que ellas continúen, a su vista y ciencia, sin formular el reclamo tendiente a que cesen en un actuar que sin duda alguna puede calificarse como de mala fe." "Se deben ponderar íntegramente los diversos factores comprometidos, esto es el destino y beneficio que reporta la obra, los valores económicos en discusión, la integralidad de las construcciones que señaló el perito y, particularmente, el comportamiento de las partes."