SIBILEAU ALBERTO PEDRO C/ GONZALEZ ARACELI Y OTRO/A S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS CIVILES/COMERCIALES

Actor: Alberto Pedro Sibileau Demandado: Juan Horacio Frachia; Araceli González Objeto: Cumplimiento de contrato de compraventa y escrituración de un inmueble. Decisión: Se revocó parcialmente la sentencia de primera instancia, modificando aspectos sobre la mora y la cláusula penal.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El juez de primera instancia falló esta causa rechazando la prescripción y las excepciones de falta de legitimación pasiva... La excepción no podía prosperar, ya que como expresamente preveía el artículo 1201 del Código Civil, tratándose en la especie de un contrato bilateral, el reclamo del accionante tendiente al cumplimiento de aquél, llevaba aparejado el ofrecimiento de cumplir la prestación a su cargo que no era otra que el pago de aquel saldo." "El otorgamiento de una escritura traslativa de dominio es un acto complejo, respecto del cual deben cumplirse una serie de obligaciones ejecutables por ambos contratantes en concurso con un tercero... si no se cumplen esos deberes, la responsabilidad por incumplimiento pesará sobre quien haya puesto obstáculos para la preparación de la escritura." "Se admite la apelación, con el alcance que resulta de su tratamiento, revocándose la sentencia apelada en cuento a los agravios que progresan."