PAPINUTTI BEATRIZ YOLANDA Y OTROS C/ CASELLA ELBA FRANCISCA S/ INCIDENTE DE FIJACION DE CANON LOCATIVO
Los actores promovieron un incidente de fijación de canon locativo por el uso exclusivo de un bien común. La Cámara revocó la sentencia de primera instancia, estableciendo que se trata de una indemnización y no de un alquiler, y modificó la tasa de interés aplicable.
Actor: Papinutti Beatriz Yolanda y otros Demandado: Casella Elba Francisca Objeto: Fijación de canon locativo por uso exclusivo de un bien común Decisión: Se revocó la resolución de primera instancia, estableciendo que el reclamo es por indemnización y no por alquiler, y se modificó la tasa de interés.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La cuestión planteada reside en considerar, equivocadamente, que lo adeudado en concepto de uso excluyente de cosa común... es un alquiler y no un daño." "La fijación de precio de alquileres reclamada por la parte actora... no es sino un reclamo de indemnización de daños y perjuicios por la ocupación exclusiva que un comunero hace de la cosa común." "La SCBA viene sosteniendo la improcedencia de la fijación de la tasa activa para esta especie de acreencias." "En consecuencia, se hace lugar al recurso interpuesto por la demandada."
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: