ESSHENN GROUP SRL C/ CARENZO PEDRO MARIANO Y OTRO/A S/ TERCERIA DOMINIO(TRAM. ORDINARIO)
EG S.R.L. promovió demanda de tercería de dominio y mejor derecho sobre un inmueble en Mar del Plata. El Tribunal rechazó la acción, argumentando que no se cumplían los requisitos del Código Civil y Comercial para la protección del comprador de buena fe.
Actor: EG S.R.L. Demandado: Sr. PMC; Sr. JCE Objeto: Tercería de dominio y mejor derecho sobre un inmueble. Decisión: Se rechaza la acción de tercería de dominio y mejor derecho.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La firma actora no ha justificado que se haya configurado el requisito previsto por el inciso b) del art. 1170 del Código Civil y Comercial, referido al afronte de al menos el 25 % de la operación de compraventa." "La simple manifestación de la tradición efectuada aquí por los firmantes del boleto de compraventa, en cuanto la misma pretende oponerse a los derechos de un tercero (embargante PMC) resulta insuficiente a los fines previstos en la norma citada." "Por lo expuesto, concluyo que la acción por tercería de dominio y mejor derecho promovida debe ser desestimada, imponiendo las costas a la accionante como vencida."
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