SIMONE CELINA MONICA C/ CONS.DE PROP. ALBARELLOS 980 S/ DAÑOS Y PERJUICIOS INCUMPL CONTRACTUAL (EXC.ESTADO)

Actor: Celina Mónica Simone Demandado: Consorcio de Propietarios Albarellos 980 Objeto: Autorización para colocar un toldo en su cochera y daños y perjuicios. Decisión: Se confirmó el rechazo de la demanda.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El Magistrado para decidir el litigio valoró la prueba instrumental en especial el reglamento de copropiedad y administración, la pericial de arquitectura y las fotografías acompañadas a la causa. Entendió que se trata de una mejora u obra la que, a tenor de lo normado por el art. 2052 del CCCN, requiere unanimidad de los propietarios, por lo que concluyó que al no ser otorgada por estos la autorización para su realización, dicha decisión no puede ser dejada sin efecto por orden judicial." "La colocación del toldo en su lugar guardacoche, incluso siendo de uso exclusivo, requiere la aprobación del consorcio en asamblea y en algunos casos como el presente de la unanimidad de los demás copropietarios de dicho espacio, pues sin duda modifica la estética general del edificio en su fachada y afecta espacios comunes, y en el caso no se obtuvo." "El intento de la apelante de revertir la sentencia dictada en contra de sus intereses ha perdido toda virtualidad, no cabe más que desestimar los agravios planteados."