METTINI GRACIELA HAYDEE C/ METTINI ALEJANDRO ENRIQUE Y OTRO/A S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES

Actor: Graciela Haydée Mettini Demandado: Alejandro Enrique Mettini; Javier Adolfo Mettini Objeto: Determinación del canon locativo de un inmueble heredado Decisión: Se revocó parcialmente la sentencia de primera instancia, limitando el derecho de la actora a 1/3 del canon locativo.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El canon lo deberá abonar el ocupante a los restantes coherederos, o a los que hayan hecho el reclamo, 'en la proporción de sus respectivas porciones hereditarias'." "La conclusión de todo esto es que el condómino o comunero tiene el derecho que tiene sobre la cosa (1/3, 1/4, 1/5 o el que sea), y es ese porcentaje, y no la cantidad de inquilinos, el que determina el porcentaje que le corresponde percibir por el alquiler de la totalidad de la cosa común." "En consecuencia, corresponde hacer lugar al agravio y revocar la sentencia apelada en este punto, dejando establecido que el derecho de la actora se limita a percibir 1/3 del valor total del canon locativo fijado en la sentencia."