GRASSI RAMON ALBERTO C/ PERRIEL FERNANDO ROQUE Y OTRO/A S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)

Actor: Ramón Alberto Grassi Demandado: Fernando Roque Perriel; Estefanía Isabel Gómez Objeto: Daños y perjuicios por incumplimiento contractual Decisión: Se modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, reconociendo gastos de reparación de la pileta de fibra de vidrio, la bomba centrífuga y el piso de baldosones, y se confirmó la decisión en lo demás.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La sentencia recurrida atribuyó la responsabilidad a los locatarios por el incumplimiento de lo pactado en las cláusulas del contrato... La mera afirmación de un hecho no constituye, por sí sola, un elemento de convicción apto para desvirtuar los extremos alegados y probados por la parte actora." "El dictamen pericial no concluye que los daños reclamados no existan ni que su reparación sea improcedente, sino que se limita a manifestar la imposibilidad de cuantificarlos económicamente en el marco de su actuación." "La omisión de mantener la piscina con el nivel de agua adecuado para evitar deformaciones en contextos de napa freática elevada, es un deterioro anormal derivado de una conducta negligente del locatario."