PERIZ PAOLA DANIELA Y OTRO/A C/ SUCESION RODRIGUEZ JULIO CESAR Y OTROS S(N°8)/ ESCRITURACION

Actor: Paola Périz Demandado: Sucesión de Julio César Rodríguez; Jeremías Ezequiel Rodríguez; Nayla Carolina Rodríguez Objeto: Escrituración de un inmueble Decisión: Se hace lugar a la demanda de escrituración y se rechaza la excepción de prescripción.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La prescripción de la acción de escrituración es interrumpida permanentemente por la posesión ejercida por el comprador y que resulta de la tradición de la cosa oportunamente hecha por el vendedor, ya que esta posesión importa un reconocimiento tácito y permanente de respetar el derecho del adquirente." "La obligación de escriturar es compleja, porque requiere intervención notarial y necesita de una actuación colectiva, donde tanto el vendedor como el comprador deben cooperar para llevar a cabo la serie de actos preparatorios." "No caben dudas que el derecho de la actora no se encuentra prescripto desde que detenta la posesión de la cosa; hecho este que fuera reconocido por los propia excepcionante al señalar que, en virtud de ello, pretenden exigirle a aquella cánones locativos por el usufructo unilateral del bien."