JACQUET FABIAN ROGELIO C/ MOGILANSKI MARIO ENRIQUE Y OTRO/A S/ RESOLUCION CONTRATO COMPRA/VENTA INMUEBLES
El actor demandó por la resolución de un contrato de compraventa de un inmueble y la pérdida del dinero abonado. El Tribunal rechazó la demanda, considerando que la ausencia al acto de escrituración fue justificada por la pandemia y la condición de riesgo de los demandados.
Actor: FABIAN ROGELIO JACQUET Demandado: MARIO ENRIQUE MOGILANSKI; DOROTEA GABRIELA EMILIA LIEBMANN SOLTOW Objeto: Resolución del contrato de compraventa y pérdida del dinero abonado. Decisión: Se rechazó la demanda de resolución contractual.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La parte demandada demostró encontrarse imposibilitada de acudir al acto de escrituración con motivo de la pandemia por tratarse de un hecho fortuito y como tal ajeno a la voluntad de la parte compradora." "La pandemia a causa de COVID-19 ha impactado en todos los órdenes de la vida social, trayendo implicancias sanitarias, sociales, políticas, económicas y jurídicas que son de pleno conocimiento." "Se hace lugar a la reconvención deducida por la parte demandada fijando el plazo para su escrituración, toda vez que la parte demandada se encuentra en posesión del inmueble y ha abonado una gran parte del precio."
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