ESCUDERO GABRIEL ENRIQUE C/ LOVERA SEBASTIAN ISMAEL S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
El Sr. GEE promovió demanda de desalojo por vencimiento de contrato contra el Sr. SIL respecto de un inmueble comercial. El Tribunal hizo lugar a la demanda, considerando que el contrato había vencido y el demandado no justificó su permanencia en el inmueble.
¿Quién es el actor?
Sr. GEE
¿A quién se demanda?
Sr. SIL
- Objeto de la demanda: Desalojo por vencimiento de contrato de locación.
- Decisión del tribunal: Se hace lugar a la demanda de desalojo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El proceso de desalojo tiene por objeto lograr la restitución de la tenencia del bien inmueble, cuando exista obligación de restituir exigible... acreditado el vencimiento del lapso contractual de alquiler, resulta operable el art. 1218 del Código Civil y Comercial, el que prevé que si vencido el término contractual, el locatario permanece en el uso y goce de la cosa arrendada, no se juzgará que existe tácita reconducción sino continuación de la locación concluida... el demandante ha justificado su legitimación como locador, para reclamar la restitución del inmueble alquilado... corresponde acoger favorablemente la acción de desalojo interpuesta (arts. 375, 384, 676 del C.P.C.)."
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