BERGALLI DIEGO ARIEL Y OTRO/A C/ SCARNATO WALTER MARTIN S/ ESCRITURACION

Actor: L. X. F. y D. A. B. Demandado: W. M. S. Objeto: Escrituración de un inmueble y daños y perjuicios. Decisión: Se ordenó al demandado a otorgar la escritura traslativa de dominio y se condenó al pago de una cláusula penal.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Los actores cumplieron con el pago total del precio acordado, incluyendo la cesión de derechos. La negativa del demandado a escriturar, alegando engaño sobre el estado del emprendimiento, fue considerada como mala fe. Se determinó que el riesgo del negocio era conocido por el demandado, quien no pudo justificar su incumplimiento." "La obligación de escriturar pesa sobre ambas partes, y el demandado no cumplió con su parte al no facilitar la celebración del acto. La cláusula penal fue considerada exigible debido a la mora del demandado."