MORENO CARLOS ENRIQUE Y OTROS C/ MORENO MARTA LILIANA S/ FIJACION Y COBRO DE CANON LOCATIVO
Los actores promovieron demanda por fijación y cobro de canon locativo respecto de un inmueble en condominio. La Cámara modificó la sentencia de primera instancia, estableciendo que el canon locativo se determinará con base en una nueva tasación, ajustada a la realidad económica actual.
Actor: Carlos Enrique Moreno; Ana María Moreno; Viviana Esther Moreno Demandado: Marta Liliana Moreno Objeto: Fijación y cobro de canon locativo por el uso exclusivo de un inmueble en condominio. Decisión: Se modifica la sentencia de primera instancia, estableciendo que el canon locativo será determinado por una nueva tasación.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La ocupación que ella misma acepta que realiza y las características del inmueble... prueban que el uso no es alternado ni sobre parte materialmente determinada; sino respecto de la totalidad del inmueble." "No es posible asegurar que los valores obtenidos en autos serán suficientes para resarcir plenamente el perjuicio sufrido por los requirentes por la falta de disponibilidad del uso y goce del bien indiviso." "Propongo modificar la sentencia en lo que motivó agravio a la parte actora, declarando la inconstitucionalidad sobrevenida e inaplicabilidad al caso de la prohibición de indexar contenida en el art. 7 de la ley 23928."
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