VELAZCO VANINA PAOLA Y OTROS C/ VELAZCO ROBERTO HORACIO S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES

Actor: Juan Pablo Velazco, Daniel Alejandro Velazco, Patricia Andrea Velazco, Marta Luisa Kornmann, Vanina Paola Velazco. Demandado: Roberto Horacio Velazco. Objeto: Fijación y cobro de canon locativo por el uso de un inmueble heredado. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, fijando un canon locativo y condenando al demandado a abonar el 50% correspondiente.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La fijación de un canon locativo es una acción que nace entre comuneros, para que sea procedente se requiere que la ocupación del bien común por parte de uno de los cotitulares excluya el posible ejercicio de igual derecho por otro." "La legitimación activa y pasiva se encuentra acreditada en autos así como en lo sustancial la procedencia de la acción, rechazando la defensa opuesta por el demandado respecto del acuerdo familiar alegado en relación a que habitara de por vida y en forma exclusiva y gratuita el inmueble." "El valor del canon locativo se establece en el momento de la pericia en Pesos Cien Mil ($100.000.-) y a la fecha de la presentación de la presente (Abril 2024) el valor serían Pesos Doscientos Veinte Mil."