CRUZ INÉS ESTELA C/ MERCADO HUMBERTO OMAR Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
Inés Estela Cruz promovió demanda de desalojo por vencimiento de contrato contra Humberto Omar Mercado y Susana Francisca Báez. El Tribunal hizo lugar a la demanda, ordenando la restitución del inmueble en un plazo de 10 días bajo apercibimiento de lanzamiento.
Actor: Inés Estela Cruz Demandado: Humberto Omar Mercado; Susana Francisca Báez Objeto: Desalojo del inmueble por vencimiento de contrato Decisión: Se hizo lugar a la demanda de desalojo
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La legitimación del locador para demandar por desalojo no se relaciona con el vencimiento del contrato... la calidad de locador que se esgrime para accionar no está sustentada por la vigencia de los efectos del contrato, sino que es aquélla que originariamente se tuvo al dar en locación."
"Acreditado el carácter de locador de la accionante, como así también la causal de desalojo invocada -vencimiento de contrato
- no cabe dudar de la justeza del reclamo de marras."
"Para que sea viable la acción de desalojo basta que el actor acredite contar con un derecho personal a exigir al demandado la devolución de la cosa, y que el accionado esté en la obligación de restituirla."
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