SOCIEDAD GENERAL DE CONSERVAS ALIMENTICIAS SA C/ FISCALIA DE ESTADO S/ MATERIA A CATEGORIZAR (FIJACION DE CANON LOCATIVO)

¿Quién es el actor?

Sociedad General de Conservas Alimenticias S.A.

¿A quién se demanda?

Dirección General de Cultura y Educación de la Provincia de Buenos Aires; Fiscalía de Estado de la Provincia de Buenos Aires
- Objeto de la demanda: Fijación y cobro de canon locativo, más intereses y costas.
- Decisión del tribunal: Se hace lugar parcialmente a la demanda, admitiendo el cobro de $735.000 por alquileres adeudados desde junio de 2022, pero rechazando la actualización del canon locativo.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Durante todo el término pactado de la locación, ninguna de las partes puede modificar unilateralmente el alquiler... el único derecho del locador es el de pedir su desalojo." "La excepción de falta de acción fundada en el juicio de expropiación en trámite no puede prosperar... la sentencia dictada en aquél proceso no sólo no se había aún cumplimentado al momento de oponer la excepción." "Cabe hacer lugar al planteo de prescripción articulado por el bloque demandado únicamente respecto del alquiler del mes de mayo del año 2022." "Se condena al Fisco demandado al pago de la suma total de SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL PESOS ($735.000)..."