AGROCOMERCIAL TANDIL S.A. C/ PEREZ NILDA LYDIA S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
Agrocomercial Tandil S.A. interpuso demanda de desalojo por vencimiento de contrato contra Nilda Lydia Pérez. La Cámara confirmó el rechazo de la excepción de falta de legitimación activa, sosteniendo que la actora tenía derecho a reclamar la restitución del inmueble.
¿Quién es el actor?
Agrocomercial Tandil S.A.
¿A quién se demanda?
Nilda Lydia Pérez
- Objeto de la demanda: Desalojo por vencimiento de contrato.
- Decisión del tribunal: Se confirma el rechazo de la excepción de falta de legitimación activa.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El juicio de desalojo procede contra quien tiene obligación de restituir el bien... El desalojo es una acción personal que se basa en la existencia de un vínculo jurídico... El legitimado activo será 'todo sujeto que tenga derecho al uso y goce de la cosa inmueble...'. La empresa actora, Agrocomercial Tandil S.A, promovió el presente desalojo por vencimiento de contrato contra la demandada, especificando en el punto III de la demanda que la legitimación de la actora 'es consecuencia de su condición de locador del inmueble del cual se pretende desalojar al demandado'... La relación contractual entre las partes -locador y locatario
- no se encuentra discutida."
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