BIANCHI, RICARDO MIGUEL C/ OLIVERI, MARIA ELENA Y OTRO S/DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO) (INFOREC 922)
El actor promovió demanda de desalojo contra los demandados por falta de pago. La Cámara de Apelación Civil y Comercial de Trenque Lauquen rechazó la apelación, considerando que la mora estaba reconocida y no era necesaria la intimación previa.
Actor: Ricardo Miguel Bianchi Demandado: María Elena Oliveri; Víctor Luis Juan Cittino Objeto: Desalojo por falta de pago Decisión: Se rechaza la apelación contra la sentencia de desalojo
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La intimación previa a que aludía el artículo 5 de la ley 23.091, hoy art. 1222 del CCyC, era requerida con el fin de dejar fehacientemente establecida la mora del locatario... si por cualquier otro medio quedaba establecido que el locatario hubiera incurrido en mora imputable, constituía un exceso formalista exigir para la procedencia de la acción, una intimación con todos los requisitos legales." "Siempre partiendo desde la locación planteada por los apelantes, la mora está reconocida... a todas luces, se desvela en el caso innecesaria la previa intimación." "Se encomienda al juzgado inicial que se tomen los recaudos necesarios para minorar las consecuencias del desalojo que se llevare a cabo, considerando la edad de los demandados."
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