TRANSPORTE SERRANO SRL C/ BUENAHORA DIEGO FERNANDO S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
Transporte Serrano SRL promovió demanda de desalojo contra Diego Fernando Buenahora por vencimiento de contrato. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia, argumentando que el contrato era de locación y no de leasing, y que el demandado no cumplió con las condiciones para ejercer la opción de compra.
Actor: Transporte Serrano SRL Demandado: Diego Fernando Buenahora Objeto: Desalojo del inmueble por vencimiento de contrato. Decisión: Se confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar al desalojo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El recurso se encuentra suficientemente fundado, pues controvierte concreta y razonadamente los argumentos centrales del decisorio apelado (art. 260 CPCC)." "El contrato en cuestión que fuera anexado a la demanda... se titula 'Locación con opción a compra'... nada impide, contrariamente a lo dicho por el apelante, a que se pacte una opción de compra del bien en el marco de un contrato de locación." "De haber sido un leasing el contrato que uniera a las partes, la opción de compra debía ejercerse mediante el pago del precio del ejercicio de la opción... el demandado no procedió siquiera a consignar el precio de compra plasmado en el contrato (U$S 1.000.000)." "La cláusula 10ª del mismo dispone que el plazo para ejercer el derecho de opción de compra será el de vigencia del arrendamiento, debiendo comunicar en forma fehaciente a 'El Locador' su intención...".
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