DIAZ GARCIA JUSTINIANO C/ LA PIANA DARIO S/ DAÑOS Y PERJUICIOS EXTRACONTRACTUAL (EXC. AUTOM./ESTADO)

Actor: Justiniano Díaz García Demandado: Darío Andrés La Piana Objeto: Indemnización por daños y perjuicios ocasionados en su propiedad por construcciones antirreglamentarias. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, condenando al demandado a pagar la suma de $25.594.946,20 y a reparar veredas y cordones dañados.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El daño producido por filtraciones y/o fisuras resulta ser un 'hecho de la cosa' viciosa, siendo aplicable al respecto el artículo 1113, párrafo segundo, del Código Civil... En definitiva, debe existir un factor extraño que desencadena el daño, que exige una alegación y prueba del riesgo o vicio en cabeza del demandante." "A partir de la prueba pericial en ingeniería civil analizada... encuentro demostrado con idoneidad que los daños por fisuras y desprendimiento de pintura en las paredes de la unidad de planta baja del actor, deben atribuirse exclusivamente a la sobrecarga que generaron las construcciones antirreglamentarias llevadas a cabo por el demandado." "En virtud de ello, fijo el item en la suma de PESOS VEINTE MILLONES ($ 20.000.000.-)..."