PRIETO OSCAR RAUL C/ MARTINEZ SANDRA ROSANA Y OTRO/A S/ COBRO ORDINARIO DE SUMAS DE DINERO

Actor: Oscar Raúl Prieto Demandado: Sandra Rosana Martínez; Luis Fernando Piegari Objeto: Cobro de alquileres, multa y daños por un total de $12.109.776,20. Decisión: Se hace lugar a la demanda, condenando a los demandados al pago de las sumas reclamadas.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Reclama en el caso el locador a la parte locataria y al fiador el cobro de los alquileres adeudados, así como que se lo indemnice por los daños y perjuicios causados en ocasión del contrato de alquiler del inmueble... En efecto, el fiador acompaña en pdf nueve recibos con imputación 'a cuenta de alquileres', siendo estos emitidos con fecha 14 de diciembre de 2019 por $30.000, 17 de diciembre de 2019 por $40.000... Queda claro entonces, insisto, en que efectivamente la obligación de pagar los cánones locativos también fue incumplida por la parte demandada... Por todo ello y los incumplimientos comprobados, la acción intentada contra SANDRA ROSANA MARTINEZ y LUIS FERNANDO PIEGARI -locataria y fiador
- merece acogida judicial (arts. 1205 al 1210 CCyC de la N)." "En cuanto a la reconvención deducida por el fiador Luis Fernando Piegari, por las mismas razones desarrolladas precedentemente, su contrademanda por daños y perjuicios -por lucro cesante y gastos de reparación
- no podría prosperar... Esto no ocurrió; tampoco se verifica que el garante hubiera efectuado en este sentido prestaciones en lugar de la locataria o que hubiera cubierto gastos que ameritaran reembolso."