GONZALEZ FONTAN DOLORES Y OTRO/A C/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS ALSINA 139 RAMOS MEJIA S/DAÑOS Y PERJ. DEL./CUAS. (EXC.USO AUT. Y ESTADO)
El actor demandó al Consorcio de Propietarios por daños y perjuicios derivados de inundaciones en su unidad funcional. La Cámara de Apelaciones modificó la sentencia de primera instancia, admitiendo parcialmente la responsabilidad del consorcio en la inundación de octubre de 2014 y revocando la indemnización por el hecho de enero de 2014.
Actor: González Fontán Dolores; Scaia Roberto Carlos; Scaia María Florencia Demandado: Consorcio de Propietarios Alsina 139 Ramos Mejía Objeto: Indemnización por daños y perjuicios por inundaciones en la unidad funcional Decisión: Se revoca la indemnización anterior y se otorga un nuevo monto por los daños de octubre de 2014.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La responsabilidad del consorcio por perjuicios a raíz de filtraciones no deriva del incumplimiento de un contrato, sino del hecho ilícito consistente en el daño producido por vicios de la cosa, propiedad común." "El daño no puede imputarse al accionar del Consorcio al negarse a privar de calefacción a todo el edificio, ya que esta conducta fue adoptada para el resguardo del bien colectivo." "El perito ingeniero sostuvo: 'si el solado se colocó con la losa con agua, el agua lo dañara y despegara, por lo que se deberá colocar nuevamente.'"
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