ROMERO MARÍA MAGDALENA C/ REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES S/ ACCION DECLARATIVA (SUMARIO)
María Magdalena Romero promovió una acción declarativa de certeza por la restricción impuesta por el Registro de la Propiedad Inmueble sobre su dominio. El Tribunal declaró la caducidad de la anotación preventiva y ordenó levantar la restricción, reconociendo la plena disponibilidad del inmueble.
Actor: María Magdalena Romero Demandado: Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires Objeto: Declaración de certeza sobre el derecho de dominio pleno y levantamiento de la restricción impuesta sobre el inmueble. Decisión: Se declaró que la anotación preventiva había caducado y se ordenó al Registro que la dejara sin efecto.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La acción declarativa constituye un recaudo apto para evitar el eventual perjuicio denunciado, toda vez que provee a la definición de una relación jurídica discutida o incierta." "Las anotaciones preventivas caducan de puro derecho a los cinco años de su registro." "La duración prolongada de la medida cautelar [...] ha significado una afectación desproporcionada al derecho a la propiedad privada [...]." "Por todo ello, y lo dispuesto por los arts. 17 y 18 de la Constitución de la Nación; 10, 11, 15, 31, 161, inc. 3, 168 y 171 de la Constitución de la Provincia; [...] se ordena al Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia de Buenos Aires que tome nota dejando sin efecto la nota preventiva."
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