FERNANDEZ AVELINO Y OTRO/A C/ BALBI DE BERRO MARIA ROSA Y OTROS S/ ESCRITURACION
Los actores promovieron una demanda de escrituración de un inmueble ante la falta de cumplimiento por parte de los vendedores. El Tribunal hizo lugar a la demanda, ordenando a los demandados otorgar la escritura dentro de un plazo determinado, condicionada al pago del saldo de precio.
Actor: ADA JORGELINA NOLLA; MACARENA ELIZABETH FERNANDEZ; DAVID AVELINO LUIS FERNANDEZ Demandado: MARÍA CARMEN BERRO BALBI; DELMA MAGDALENA BARISICH Y BALBI; ADOLFO BERRO BALBI Objeto: Escrituración de un inmueble Decisión: Se hace lugar a la demanda de escrituración, ordenando a los demandados otorgar la escritura.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La obligación de escriturar pesa sobre ambas partes, comprador y vendedor, dado el carácter sinalagmático del contrato; la parte que no cumpliere con esa obligación podrá ser demandada para que otorgue la escritura pública, y en caso de devenir de cumplimiento imposible, es susceptible de habilitar el reclamo por daños en caso de corresponder." "En virtud de lo expuesto, debo tener por reconocido que el 09/10/2000 los Sres. AVELINO FERNANDEZ y ADA JORGELINA NOLLA celebraron un contrato de compraventa… pactándose el precio en la suma de $3.000, del que se pagaron $2.150 a la fecha de suscripción del boleto y debiendo abonarse los $850 restantes contra el otorgamiento de la escritura, lo que nunca ocurrió." "Por ello, la demanda por escrituración prospera, pero condicionada al pago del saldo de precio condenado a pagar en la presente, concomitantemente con los trámites de los sucesorios…"
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