S.M.S. C/S.P.G. S/DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES
El tribunal ordenó la condena a S.P.G. a pagar a S.M.S. una indemnización por ocupación exclusiva del inmueble en 25 de Mayo, estableciendo el canon locativo en $150.000 mensuales y condenando al pago de $3.150.000 por 42 meses de ocupación, además de intereses y costas. La decisión se fundamenta en la prueba confesional y en la acreditación de la ocupación exclusiva del demandado.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, S.M.S., demanda a su hermano S.P.G. por la determinación del canon locativo respecto del inmueble en 25 de Mayo, alegando que desde el fallecimiento de su madre en junio de 2021, el demandado ha ocupado el inmueble en forma exclusiva y excluyente, sin abonar alquiler ni realizar los trámites de inscripción de herederos. La demandada niega la ocupación exclusiva, indicando que solo realiza tareas de conservación y que ha tenido acceso al inmueble en ocasiones, pero no reside allí ni realiza uso exclusivo. La sentencia analiza las pruebas, en particular la confesión del demandado, y concluye que ha quedado acreditada su ocupación exclusiva y que debe abonar la suma de $150.000 mensuales en concepto de canon locativo, que asciende a $3.150.000 por 42 meses. Además, se condena al pago de intereses y costas. La resolución fundamenta en la normativa del Código Civil y Comercial y en jurisprudencia vinculante sobre la obligación de pago de indemnización por uso privativo en bienes indivisos o en condominio.
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