FERNANDEZ MINIÑO JOSE LUIS Y OT C/ MAC PHAIL DE WHITE S/ USUCAPION
La sentencia reconoció la usucapión del inmueble por parte de los actores, fundamentándose en la prueba fehaciente de la posesión pacífica, pública e ininterrumpida durante más de veinte años, y en la documentación y testimonios que acreditaron la continuidad en la posesión con ánimo de dueño. La Cámara hizo lugar a la demanda y ordenó la inscripción registral a favor de los actores, cancelando la inscripción en cabeza de la fallecida demandada.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor promovió demanda de adquisición de dominio por prescripción adquisitiva contra Luisa Aurora Mac Phail de White, respecto de un inmueble en Morón, alegando ocupación pacífica y continua desde 1957, acompañando prueba documental y testimonial que respaldan su derecho. La sentencia destaca que la prueba es suficiente para acreditar la posesión con ánimo de dueño durante más de veinte años, en conformidad con los requisitos legales del artículo 2524 del Código Civil y normas complementarias. Se analizó y valoró la prueba en conjunto, aplicando los principios de la sana crítica y la jurisprudencia, concluyendo que se cumplían los requisitos legales para la usucapión. La sentencia también consideró la antigüedad del título de compra-venta de 1957, que refuerza la continuidad de la posesión, y que el plazo prescriptor se cumplió en 1977. La sentencia ordena el registro a nombre de los actores y la cancelación del dominio en cabeza de la fallecida demandada. Se dispusieron las costas por su orden, dado que la parte actora cumplió con la carga de prueba y la necesidad jurídica de iniciar el proceso.
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