AMITRANO GRACIELA Y OTRO/A C/ MARTINEZ NORA PATRICIA S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES
Las actoras promovieron demanda para la determinación y cobro de alquileres por el uso exclusivo de un inmueble. El Tribunal resolvió fijar el canon locativo mensual en $80.000 desde mayo de 2022, a cargo de la demandada, por el uso irregular del bien.
Actor: Graciela Amitrano; Noemí Rafaela Amitrano Demandado: Nora Patricia Martinez Objeto: Determinación y cobro de alquileres por uso exclusivo del inmueble. Decisión: Se fijó el canon locativo en $80.000 mensuales desde mayo de 2022.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El uso y goce de la cosa común pertenece a todos los comuneros y [...] se ha considerado que la privación que unos sufren en beneficio de otros que los excluyen debe ser compensada en dinero." "Las actoras manifestaron haber intimado de manera fehaciente a la demandada en fecha 19 de octubre de 2020 [...] no habiéndose producido prueba subsidiaria frente a su desconocimiento [...] nada permite comprobar la existencia de un requerimiento extrajudicial previo." "En cuanto a la indemnización por daño moral y por pérdida de chance reclamado por las actoras, [...] no habiendo la parte actora arrimado elementos que demuestren su existencia, por lo que el reclamo resarcitorio de daño moral y pérdida de chance no puede prosperar."
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