CARAFFINI LORENA VERONICA Y OTRO/A C/ C.A.F. FIDUCIARIA S/ CONSIGNACION DE SUMAS DINERO, ALQ., ARRENDAM.
Los actores promovieron una demanda de consignación de alquileres por defectos en el inmueble arrendado. El Tribunal hizo lugar a la consignación de los alquileres, pero rechazó la demanda de desalojo y la indemnización por daños, asegurando la vigencia del contrato.
Actor: Lorena Verónica Caraffini; Diego Raúl Garciarena Demandado: C.A.F. FIDUCIARIA S.A. Objeto: Consignación de alquileres por defectos en el inmueble arrendado. Decisión: Se hizo lugar a la acción de consignación de alquileres y se rechazaron la demanda de desalojo y la indemnización por daños.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El contrato de locación no se encontraba resuelto, por lo tanto, la parte locataria no estaba obligada a restituir el inmueble. La locadora no cumplió con su obligación de mantener el inmueble habitable, lo que justificó la consignación por los alquileres adeudados. Se reconoció la validez de la consignación realizada y se determinó que la locadora era la que debía asumir las costas del proceso." "La parte locataria no se encontraba en mora, mientras que la locadora sí lo estaba al no cumplir con las obligaciones contractuales de conservación del inmueble, lo que justifica la reducción del canon locativo."
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