EGUILUZ FERNANDO GABRIEL C/ LAGO JOSE ALBERTO S/ RESOLUCION DE CONTRATOS CIVILES/COMERCIALES
El actor promovió un recurso de apelación tras la sentencia que rechazó su demanda por incumplimiento de contrato y daños. La Cámara de Apelaciones confirmó la decisión de primera instancia, destacando el conocimiento previo del estado del inmueble por parte del locatario.
Actor: Fernando Gabriel Eguiluz Demandado: José Alberto Lago Objeto: Incumplimiento de contrato y daños y perjuicios derivados de la falta de habilitación de un local comercial. Decisión: Se rechazó el recurso de apelación y se confirmó la sentencia de primera instancia.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El actor no obró como un contratante cuidadoso y previsor, en tanto manifestó y consignó expresamente que el local era apto para la actividad y que no existía obstáculo para su habilitación comercial, sin que esos aspectos hayan sido verificados con anterioridad." "Se corroboró con la prueba producida que hubo otras explotaciones comerciales anteriores en el mismo inmueble y que la perito contadora, al narrar las causas concretas que imposibilitaron la habilitación del local, nada dijo sobre las irregularidades denunciadas por el actor." "El reclamo del actor no puede prosperar porque los incumplimientos que le endilga al locador versan sobre circunstancias o características del inmueble arrendado que pudieron y debieron ser verificadas con anterioridad a formalizar el contrato."
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