MATHIU RAUL ENRIQUE Y OTRO/AC/ MORA ENRIQUE FAUSTO S/PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION

- Quién demanda: Raul Enrique Mathiu y Hilda Goris

¿A quién se demanda?

Enrique Fausto Mora y/o sus herederos, respecto del inmueble en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza

¿Cuál es el objeto del reclamo?

La declaración de propiedad por prescripción adquisitiva, por haber ejercido posesión pública, pacífica e ininterrumpida durante más de veinte años desde 1978, con actos de mejora y pago de impuestos.

¿Qué se resolvió?

Se hace lugar a la demanda y se declara que los actores adquirieron el dominio del inmueble desde el 10 de julio de 1998, en virtud del cumplimiento del plazo de veinte años de posesión ininterrumpida con animus domini. La sentencia ordena la inscripción registral a favor de los actores y establece costas en el orden causado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

El tribunal consideró que la prueba testimonial, documentales (pagos de impuestos y tasas), y demás elementos probatorios acreditan la posesión pública, pacífica, ininterrumpida y con ánimo de dueño desde 1978. Se aplicó la normativa vigente en la época de inicio de la posesión (Ley Nacional 340 y el Código Civil de Vélez Sarsfield). La valoración de la prueba, en conjunto, demuestra la existencia de la posesión requerida para usucapir, y que el período de veinte años se cumplió antes de la entrada en vigencia del nuevo Código Civil y Comercial. Se destaca que la posesión fue reconocida por terceros y por el Estado, y que los pagos de impuestos y tasas consolidaron la intención de comportarse como propietario. La sentencia también ordena la inscripción del dominio y las costas en el orden causado.