P. J. C. Y OTROS C/ A. L. C. S/ INCIDENTE (FIJACION CANON LOCATIVO)
Los actores promovieron un incidente de fijación de canon locativo contra la ocupante del inmueble, L.C.A. La Cámara modificó la decisión de primera instancia, estableciendo un nuevo canon mensual de $276.881,33, reconociendo la ocupación exclusiva del inmueble.
Incidente
Fijacion de canon locativo
Ocupacion exclusiva
Indemnizacion
Derechos de coparticipes
Enriquecimiento sin causa
Canon mensual
Pericia martillero
Costas de alzada
Vulnerabilidad economica
Actor: J.C.; F.J.M.; V.A.; M.F.; G.A.P. Demandado: L.C.A. Objeto: Fijación de canon locativo por el uso exclusivo de un inmueble. Decisión: Se modifica el monto del canon locativo fijado en primera instancia.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El copartícipe que usa privativamente de la cosa indivisa está obligado, excepto pacto en contrario, a satisfacer una indemnización, desde que le es requerida." La Cámara determinó que el canon locativo debe fijarse promediando los valores de locación de mercado correspondientes a los períodos de ocupación efectiva, resultando en un canon mensual de $276.881,33. La decisión de primera instancia se apartó de los valores promediales, lo que motivó la modificación.
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