BUFFA BARTOLOME MIGUEL C/HEREDEROS DE FLEITAS RIOS LIDIA S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Bartolomé Miguel Buffa, demanda la prescripción adquisitiva de dominio sobre 1/4 indiviso del inmueble en Florida, Vicente López, alegando posesión pacífica, pública, ininterrumpida y con ánimo de dueño desde hace más de 20 años. La sentencia fundamenta que la prueba testimonial, pericial y documental acreditan el cumplimiento de los requisitos legales para la usucapión, destacando que la posesión fue prolongada, pacífica y notoria, con mejoras en la propiedad y pago de impuestos y servicios durante más de 20 años. La jueza señala que la prueba producida y los informes acreditan la continuidad y carácter de la posesión, concluyendo que corresponde hacer lugar a la demanda y declarar la adquisición del dominio por usucapión, además de ordenar la cancelación de la titularidad anterior y su inscripción en el registro. La decisión se fundamenta en que la evidencia demuestra un ejercicio prolongado del poder sobre la cosa, en línea con los requisitos del art. 1900 del Código Civil y Comercial, y que la conducta del demandante fue ostensible y pública, cumpliendo con los requisitos legales para la adquisición por prescripción. La sentencia también establece que las costas se imponen a la parte demandada, en línea con la normativa procesal vigente.