SENA CARLOS ALBERTO Y OTRO/A C/ SENA FERNANDA GABRIELA S/ DIVISION DE CONDOMINIO

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Carlos Alberto Sena, junto con Liliana Nair Sena, promueve acción de división de condominio contra Fernanda Gabriela Sena, en relación a un inmueble en Banfield. La sentencia reconoce la existencia del condominio, acreditada mediante la declaratoria de herederos, y concluye que la demandada no acreditó la prescripción adquisitiva alegada, por lo que se hace lugar a la demanda y se dispone la disolución del condominio. La parte demandada, Fernanda Sena, argumenta que posee el inmueble desde 2000 con animus domini y que la acción es prescriptible por usucapión, pero no logra acreditar la interversión del título ni la posesión con carácter de dueño. La sentencia fundamenta que la mera afirmación de posesión no es suficiente sin prueba documental o actos inequívocos que demuestren intención de dominio exclusivo. Se destaca que la ley y la doctrina establecen que para la usucapión entre condóminos se requiere prueba de exteriorización de la intención de poseer en forma exclusiva. El tribunal concluye que no hay elementos probatorios suficientes para acreditar la prescripción alegada y, en consecuencia, se declara la disolución del condominio, diferida la forma de división.