B. J. A. Y OTRO/A C/ D. R. N. Y OTROS S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, representado por la Dra. Andrea R. Wassouf, interpuso demanda de reivindicación contra múltiples ocupantes, alegando ser titulares del inmueble sito en Moreno, con matrícula 21689, y que el inmueble había sido subdividido de hecho por los ocupantes
- intrusos, siendo su superficie de 1566 m2. La parte actora solicitó la restitución del predio y reservó el reclamo de daños y perjuicios. La demandada y reconviniente, D. R. N.; L. V.; A. M. J., V. A. R.; B. R. G.; P. G. B., negaron la ocupación ilegítima, afirmaron haber adquirido por boleto de compraventa y cesión de derechos y haber realizado mejoras útiles y necesarias en el inmueble, estimando un valor de mejoras cercano a 120.000 dólares. La sentencia analizó en detalle la prueba documental, testimonial y pericial, concluyendo que los demandados ejercieron posesión de buena fe, en forma pacífica y pública, desde fechas anteriores a la demanda, y que las mejoras fueron introducidas con justificado esfuerzo y sin ánimo de usurpación. La pericia arquitectónica detalló las construcciones y su estado, y la valoración de las mejoras se realizó en función de los informes de tasación, ajustados en etapa de ejecución. La resolución determinó que la acción reivindicatoria procedía, dado que no se acreditó la usucapión por parte de los demandados y que la posesión ejercida por estos era legítima y anterior a la demanda, por lo que se ordenó la restitución del inmueble a los actores y la condena a los ocupantes a desalojar en 30 días, además de establecer la reconvención por reconocimiento y pago de mejoras por un monto que se determinará al momento de la ejecución, con intereses. La Cámara confirmó la sentencia en todos sus términos, haciendo lugar a la apelación deducida por los demandados, y manteniendo la condena de restitución y pago de mejoras.