PACENTRELLI ANALIA LORENA C/ CHAVEZ ANDRES ELISEO Y OTRO/A S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS CIVILES/COMERCIALES
La Cámara confirma la sentencia que condenó a los demandados a entregar el departamento al frente en calle 25 de Mayo 180, Salto, por incumplimiento contractual y daños, rechazando la rescisión del convenio y la pretensión de daños y perjuicios.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, Analía Lorena Pacentrelli, en representación de la sucesión de Miguel Ángel Sabartes, promovió demanda contra Andrés Eliseo Chavez y Gabriela Mariel Ardiles por incumplimiento contractual y daños derivados de la construcción y entrega de un departamento en el lote sito en calle 25 de Mayo 180, Salto. La demandada negó los hechos y alegó que el convenio no especificaba claramente la unidad funcional ni la cantidad de departamentos a construir, sosteniendo además que la obra finalizó en enero de 2019. La sentencia de primera instancia rechazó la rescisión del convenio por la construcción de cinco departamentos, considerando que la unidad funcional a entregar sería la que da al frente, con aproximadamente 80 metros cuadrados, valorada en torno a U$S 86.100, en consonancia con las tasaciones periciales y las declaraciones de los testigos vinculados a la obra. La resolución también desestimó la pretensión de daños y perjuicios por no acreditarse perjuicio concreto ni incumplimiento sustancial. La Cámara, en apelación, confirma la decisión de primera instancia, manteniendo que la parte actora no acreditó que la unidad entregada no corresponda a la pactada, ni que exista incumplimiento contractual que justifique la rescisión o la indemnización solicitada. La falta de especificidad del convenio y la valoración de las pruebas periciales y testimoniales respaldan la decisión de confirmar la sentencia.
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