MENA MARIANA ELIZABETH C/ CANTERO EDUARDO ANDRES Y OTRO/A S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demandante, Mariana Elizabeth Mena, demanda a Silvia Roxana Vanney y Eduardo Andrés Cantero por desalojo del inmueble en La Plata, alegando incumplimiento de pago. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda y ordenó el desalojo en 10 días, con condena en costas. La defensa apeló, cuestionando la legitimación y la aplicación de la ley 27.453, que suspende desalojos en barrios protegidos, específicamente en el barrio "Los Robles" donde se encuentra el inmueble. La Cámara confirmó la validez de la ley y la suspensión de desalojos, rechazando la inconstitucionalidad del artículo 15 y 18 de la ley 27.453, sosteniendo que la normativa tiene carácter de orden público y que la protección de barrios populares prevalece sobre el derecho de propiedad del actor. Se destacó que la ley fue sancionada con posterioridad a la presentación de la demanda y que la suspensión no es retroactiva. La jurisprudencia del Tribunal Superior respalda que el propietario puede ejercer la expropiación inversa si se vulnera su derecho de propiedad. La decisión se fundamenta en el interés social y en la protección de los derechos de los habitantes de los barrios populares, en línea con la Constitución Nacional y tratados internacionales. La Cámara confirmó la sentencia en todos sus términos, rechazando el planteo de inconstitucionalidad y ratificando la suspensión de desalojos en los barrios inscriptos en el RENABAP.