GHIONE LUIS IGNACIO C/ DEMINICIS GRACIELA ESTHER S/ ESCRITURACION
La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial Mercedes modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, reduciendo la multa por incumplimiento de escrituración a U$S 500 mensuales y ordenó que las costas de la instancia anterior sean a cargo de la parte demandada. La decisión se fundamenta en la función compensatoria y sancionatoria de la cláusula penal, ajustándola a un monto proporcional y razonable.
¿Quién es el actor?
Luis Ignacio Ghione
¿A quién se demanda?
Graciela Esther Deminicis
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de contrato, orden de escrituración, multas, daños patrimoniales y morales
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la reducción de la multa, estableciendo un límite de U$S 500 mensuales desde el incumplimiento, y ordenó que las costas del proceso sean a cargo de la demandada. Además, confirmó el resto de la sentencia en lo que fue materia de apelación.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara consideró que la cláusula penal tiene función dual, de resarcimiento y sanción, y que su reducción debe ser restrictiva, atendiendo a la proporcionalidad y al carácter de la obligación. Se determinó que la multa original, superior a U$S 76.000, es excesiva y que la reducción a U$S 500 mensuales desde la mora hasta la cumplimiento es adecuada para evitar un aprovechamiento abusivo y mantener la función disuasoria. Se descartó la existencia de causa ajena o fuerza mayor que justifique el incumplimiento, en particular por la no conclusión de la obra de electrificación. La condena en costas fue aplicada a la parte demandada, en línea con el resultado del proceso.
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