GARCIA LAURA LUCIANA Y OTROS C/ BAEZ CARLOS Y OTROS S/ ACCION REIVINDICATORIA
La sentencia declara la extinción del dominio en cabeza del titular registral y reconoce la adquisición del inmueble por parte de los demandados reconvinientes mediante usucapión. La resolución rechaza la demanda reivindicatoria y confirma la prescripción adquisitiva por veinte años de los ocupantes.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La acción reivindicatoria fue promovida por Audelina RIVERO y sus nietas Natalia Soledad, Laura Luciana y Silvia Romina GARCIA contra Silverio RODRÍGUEZ, Eva Gisele RODRÍGUEZ y Carlos BÁEZ, quienes alegaron poseer el inmueble desde 1980 y plantearon reconvención por prescripción adquisitiva veinteañal. La causa fue analizada en base a las pruebas documentales, testimoniales y periciales, que demostraron la posesión pacífica, pública, ininterrumpida y con ánimo de dueños desde 1980. El tribunal concluyó que la ocupación prolongada de más de 20 años permite a los demandados adquirir el dominio por usucapión. Además, se verificó que el titular registral, Luis José MEIRIÑO, falleció y la titularidad fue transmitida a las herederas, incluyendo a las actoras, quienes no demostraron tener derecho sobre la propiedad. La sentencia fundamenta que la acción reivindicatoria no puede prosperar ante la existencia de la usucapión. Los elementos probatorios, como los informes del Registro de la Propiedad, la declaración de testigos y la pericia caligráfica, respaldan la conclusión de que la ocupación fue pacífica y prolongada. La decisión reafirma la eficacia de la prescripción adquisitiva en la ley argentina y la necesidad de respetar los derechos de quienes han poseído el inmueble durante el plazo legal.
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