MUDANO FABIO MARCELO C/ ZARATE BRENDA LUCILA BEATRIZ S/ DESALOJO FALTA DE PAGO
La demanda de desalojo por vencimiento de contrato, promovida por Mudano contra Zárate, fue aceptada y se ordenó el desalojo del inmueble en San José, Almirante Brown. La sentencia fundamenta que la inquilina no contestó y que el contrato de locación venció, por lo que debe restituir el inmueble.
Quién demanda: FABIO MARCELO MUDANO.
¿A quién se demanda?
BRENDA LUCÍA ZÁRATE y/o SUBINQUILINOS y/u OCUPANTES.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo por vencimiento del contrato de locación en el inmueble ubicado en Salta 625, San José, Almirante Brown, debido a falta de pago y expiración del plazo contractual.
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda de desalojo, condenando a la demandada a proceder con el desalojo, imponiendo costas a la parte vencida y dejando en suspenso la ejecución en presencia de menores o personas en riesgo. La sentencia se basa en la evidencia documental que acredita el vencimiento del contrato y la falta de respuesta de la demandada. Fundamentos principales de la decisión: "la documentación que vincula a las partes, ha sido conformada bajo el amparo de la mencionada ley [Ley 26.994], y en virtud del vencimiento del plazo contractual y la inacción de la demandada, procede la recuperación del inmueble". "el proceso especial de desalojo tiene por objeto lograr la recuperación del uso y goce de un bien inmueble, cuando media una obligación de restituir exigible, como en el presente caso, en virtud de la expiración del contrato y la falta de pago". "la declaración de rebeldía sólo crea una presunción a favor del actor de la veracidad de los hechos, pero no la hace procedente automáticamente, por lo que la demanda debe prosperar en estos términos". "la parte actora ha probado el vencimiento del contrato y la mora en el pago, por lo que la acción de desalojo debe prosperar".
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