GONZALEZ DE LA VEGA BEATRIZ AMANDA C/ BERNAL CASTILLO MILCÍADES S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
La demanda de desalojo por vencimiento contractual y falta de pago fue aceptada. La sentencia confirmó la validez del contrato y rechazó la excepción de falta de legitimación activa, ordenando el desalo del inmueble y las costas a los demandados vencidos. La decisión se fundamenta en la prueba documental y pericial que acreditó la relación contractual y la deuda.
¿Qué se resolvió en el fallo?
- La actora, Beatriz Amanda Gonzalez de la Vega, demanda el desalo del inmueble en Boulogne por vencimiento del contrato y falta de pago de alquileres desde 1995.
- Los demandados, Milciades Bernal Castillo, Florencio Mendoza y Lidia Antonia Molinas, niegan la validez del contrato y alegan ocupación con anuencia familiar, afirmando que abonaron alquileres y que el contrato es inválido.
- La sentencia ratifica la existencia del contrato, acreditada mediante prueba pericial caligráfica, y concluye que los alquileres no fueron abonados desde 1995, por lo que corresponde hacer lugar a la demanda.
- La sentencia rechaza la excepción de falta de legitimación activa, y dispone el desalojo con costas a los demandados vencidos. La jueza fundamenta que “el objeto del contrato de locación no es la propiedad sino el simple uso del inmueble” y que la prueba pericial confirma la firma de la actora en el contrato, desestimando la versión de los demandados. La decisión se basa en que “lo que decide un pleito es la prueba y no las simples manifestaciones unilaterales de las partes”.
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