RATTO ALBERTO EMILIO C/ ALMAZAN EMILIANO NAHUEL Y OTROS S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Ratto Alberto Emilio, inició una demanda de desalojo por falta de pago contra los demandados, Emiliano Nahuel Almazan, Elba Daniela Guaman y Julieta Guaman, y otros ocupantes. La causa se sustanció en un proceso sumario, con pedido de restitución del inmueble ubicado en La Habana 933 FONDO, Santa Clara del Mar. Tras la orden de entrega provisoria y la efectiva desocupación del inmueble, el proceso perdió su objeto sustancial, ya que la posesión fue entregada al actor antes de la sentencia definitiva. La resolución judicial declaró la caída en abstracto del proceso, ordenó la transformación en definitiva de la tenencia provisoria y dispuso que las costas sean soportadas por los demandados, por haber provocado la necesidad de la acción. La jurisprudencia citada sostiene que, cuando el inmueble se desocupa y entrega antes de la sentencia, resulta imposible dictar un fallo condenatorio de desocupación, por lo que se declara la extinción del proceso en esa instancia. La decisión fue fundada en el análisis de la naturaleza del proceso de desalojo sumario y los efectos de la entrega del inmueble en el curso del proceso, concluyendo que no corresponde pronunciar una condena de desalojo en estas circunstancias.