PONS AXEL GASTON C/ SALINAS MARIA DEL CARMEN S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Axel Gastón Pons, demanda a María del Carmen Salinas por la fijación y cobro de canon locativo respecto del inmueble en Barrio Cerrado Casablanca, Pilar, alegando que tras la separación en 2017, la demandada ejerció ocupación exclusiva sin su consentimiento y bloqueó su acceso al inmueble. La demandada, que adquirió el inmueble en 2013 en condominio con el actor, ejerce ocupación exclusiva desde 2022, lo que fue probado mediante testimonios y la constatación pericial, que evidenciaron la imposibilidad del ingreso del actor y la autorización de ingreso por parte de la demandada solo a la perito. La sentencia reconoce la ocupación exclusiva de la demandada, fija un canon locativo de U$S300 mensuales por el 50% del inmueble, y condena a la demandada a pagar U$S10.800 en concepto de deuda por 36 meses, además de intereses desde la mediación del 18/08/2022. La resolución fundamenta que, si bien el inmueble fue adquirido en condominio en 2013, el reclamo patrimonial corresponde a partir de esa fecha, dado que la ocupación exclusiva y el uso del inmueble por parte de la demandada se verifican desde 2022. La prueba testimonial y pericial, sumada a la declaración de rebeldía de la demandada, respaldan que la ocupación actual es exclusiva de la misma, justificando la fijación del canon locativo y su pago retroactivo.