MUNICIPALIDAD DEL PARTIDO DE GENERAL PUEYRREDON C/ ANCARANI MARCOS GABRIEL Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

La Municipalidad del Partido de General Pueyrredon demandó en materia de desalojo a Marcos Gabriel Ancarani y otros ocupantes en un inmueble de Sierra de los Padres, alegando que la posesión le fue entregada por la Fiscalía de Estado mediante acta de fecha 05/05/2022, y que la herencia de Margarita Russomando, cuya propiedad sería, fue declarada vacante. La parte demandada opuso excepción de falta de legitimación activa y sostuvo que su ocupación se basa en un contrato de comodato de 1984 con la titular registral, la cual nunca habría solicitado la devolución del bien, además de presentar una prueba documental ilegible y desconocida, que no pudo ser verificada. La jueza analizó la validez del acto de posesión por parte de la Fiscalía, que fue reconocido por la causa de sucesión vacante y la documentación presentada, concluyendo que la Municipalidad tiene legitimación activa para promover la acción, pues en su carácter de depositaria del bien y poseedora, cumple con los requisitos del art. 676 del CPCC. Respecto a la defensa del comodato, la jueza señaló que el instrumento presentado es ilegible y que la carga de probar su vigencia recae en la parte demandada, la cual no cumplió. Además, se destacó que el demandado no acredita derecho alguno que justifique su permanencia en el inmueble, por lo que se resolvió que debe restituirlo en el plazo de diez días. La sentencia rechazó la excepción de falta de legitimación y condenó al ocupante a desalojar, con costas al vencido y con la advertencia de lanzamiento en caso de incumplimiento.