CALVO LILIANA GRACIELA C/ FALCON JUAN DOMINGO S/ SIMULACION
La Cámara confirmó la sentencia que declaró la nulidad del acto de compraventa y ordenó la restitución del inmueble a la heredera, considerando la simulación del negocio y la insuficiencia del precio, en favor de la legítima heredera y víctima de fraude.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, Liliana Calvo, en su calidad de heredera de María Isabel Chaves, demandó por simulación y reivindicación contra Juan Falcón respecto de un inmueble en Burzaco, alegando que la compraventa fue simulada para lesionar sus derechos hereditarios. La sentencia de primera instancia declaró la nulidad del boleto de compraventa, fundándose en que el acto fue fraudulento, evidenciado por el precio vil, la insuficiencia de medios del demandado y la relación de convivencia con la vendedora, que demuestra la simulación. Además, se ordenó la restitución del inmueble y se rechazaron las pretensiones indemnizatorias por falta de prueba del daño. La Cámara confirmó la decisión, considerando que la prueba colectada demuestra la existencia de la simulación, la falta de capacidad económica del comprador y la insuficiencia del precio, en línea con los principios de carga probatoria y la presunción de validez de los actos jurídicos. La sentencia enfatiza que la simulación debe probarse con indicios y que la prueba indirecta puede ser suficiente para demostrar la existencia del fraude.
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