ESPOSITO JORGE DANIEL C/ HAEDO DIEGO ALBERTO Y OTROS S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Jorge Daniel Esposito, promovió demanda de reivindicación contra Diego Alberto Haedo, quien alegó haber adquirido la posesión del inmueble en cuestión tras la muerte de su tío en 2010, y haber desarrollado tareas rurales y de mejora en el predio desde los años 80. La Cámara analizó la prueba testimonial y documental, concluyendo que la posesión del demandado no fue continua, pacífica ni pública por veinte años, ya que durante el período en que funcionó un local nocturno en el predio (2008-2009), no residió allí y, por ende, no cumplió con los requisitos para la prescripción adquisitiva. La sentencia de primera instancia fue confirmada en todos sus términos, rechazando la excepción de prescripción y admitiendo la reivindicación del actor. Fundamentos principales: "Los testimonios coinciden en que en el predio funcionó un local nocturno (cabaret) que cerró en 2008/2009, y durante ese período, Haedo no residió allí, interrumpiendo la continuidad de la posesión. La parte demandada no logró acreditar veinte años de posesión efectiva, pública, pacífica e ininterrumpida, por lo que la prescripción adquisitiva no prospera. La prueba testimonial, sumada a la documental, demuestra que la posesión interrumpida impide configurar la usucapión." En virtud de ello, la Cámara confirmó la sentencia que ordenó la restitución del inmueble a favor del actor, con costas a la parte vencida.