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GARUFI ROSA TERESA C/ MARCONE CARLOS ALBERTO Y OTROS S/ PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

La Cámara de Apelaciones en lo Civil de Mar del Plata rechaza la demanda de prescripción adquisitiva por insuficiencia probatoria y confirma la sentencia de primera instancia que desestimó el pedido. La decisión se fundamenta en la imposibilidad de acreditar la posesión pacífica y pública con ánimo de dueña durante más de veinte años.

Prescripcion adquisitiva Posesion Usucapion Prueba testimonial Prueba documental Rechazo de demanda Animus domini Inmueble Propiedad Continuidad

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora Rosa Teresa Garufi promovió una demanda de prescripción adquisitiva del inmueble en cuestión, alegando haber poseído el inmueble desde 1965 en forma pública, pacífica e ininterrumpida por más de veinte años, con el carácter de dueña. Sin embargo, la Cámara, tras analizar la prueba documental y testimonial, concluyó que los elementos aportados no resultan suficientes para acreditar la posesión en los términos requeridos por la ley. La sentencia destaca que la mera invocación de posesión y pagos de impuestos no constituyen prueba concluyente del carácter de dueña, especialmente cuando la ocupación inicial fue en conjunto con la propietaria originaria, la Sra. Delfina Polonia, fallecida en 2005, y no se demostró un acto de transformación o ejercicio exclusivo y público del dominio por parte de la actora. Además, la prueba testimonial no logra corroborar la posesión exclusiva ni la realización de actos de ejercicio de dominio. En consecuencia, se rechaza la demanda y se imponen las costas a la parte actora.

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