SANTILLAN ANDREA SUSANA C/ SUCESORES DE PRADO AMERICO RODOLFO Y OT. S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA BICENAL DEL DOMINIO DE INMUEBLES
La sentencia declara la adquisición del dominio por prescripción adquisitiva del inmueble en Luján, Buenos Aires. El tribunal fundamenta que la parte actora acreditó la posesión pública, pacífica, ininterrumpida, con ánimo de dueño durante más de 20 años, cumpliendo con los requisitos legales para obtener el dominio. La demanda fue admitida y se dispuso la inscripción a nombre de la actora.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La parte actora, Andrea Susana Santillán, demanda la declaración de dominio por prescripción adquisitiva respecto del inmueble ubicado en Luján, Buenos Aires, contra el fallecido y sus herederos. La prueba aportada incluye testimonios, documentos y planos que acreditan la posesión de más de 20 años en condiciones de buena fe y con ánimo de dueño. Se acreditó además la cesión de derechos posesorios y la ocupación continua del inmueble desde 1972. La parte demandada, fallecida, fue declarada rebelde, y sus herederos aceptaron la pretensión. El tribunal concluyó que la prueba suficiente para adquirir el dominio por prescripción, por lo que se dictó sentencia favorable. Fundamentos principales: "la usucapión supone el apoderamiento de la cosa con ánimo de dueño, mientras no se demuestre de algún modo que el bien es tenido 'rem sibi habendi', los jueces deben considerar a quien lo ocupa como mero detentador." Se enfatiza que la posesión debe haber sido ejercida con "animus domini" desde el inicio y durante el plazo legal, acreditando la continuidad y la buena fe. La documentación, testimonios y reconocimiento judicial respaldan la existencia de la posesión por más de 20 años, y que fue ejercida en condiciones de buena fe y con la intención de adquirir el dominio.
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