GOMEZ HECTOR HUGO C/ ANDRADA MARIA NOEMI S/DIVISION DE CONDOMINIO

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Hugo Héctor Gómez, promovió demanda de división de condominio y rendición de cuentas respecto de bienes inmuebles y un fondo de comercio en Mar del Plata. La demandada, María Noemí Andrada, se allanó parcialmente respecto de un inmueble y negó la existencia de condominio sobre los otros bienes y la gestión del fondo. La sentencia original del 18/9/2023 fue declarada nula por la Cámara Departamental el 8/5/2024, por defectos en la fundamentación y resolución, ordenando que se dicte un nuevo pronunciamiento por el juez competente. La causa fue devuelta a la instancia de origen para su continuación. El tribunal concluyó que el actor no acreditó la existencia de condominio sobre los inmuebles registralmente individualizados, ya que la titularidad registral de los inmuebles corresponde a la demandada con dominio pleno, y que la gestión del fondo de comercio debe ser rendida, dado que la demandada actuó como gestora de negocios ajenos. La Cámara confirmó la improcedencia de la división de condominio respecto de los inmuebles no compartidos y ordenó la rendición de cuentas del giro comercial en el plazo de 30 días, con costas a cargo de la demandada. La sentencia fue dictada en un marco de revisión de la causa tras una nulidad previa, y la resolución final fue confirmar la improcedencia de la acción de división y ordenar la rendición de cuentas.