FRA BLANCA SUSANA Y OTROS C/ ESCUELA MODELO ARGENTINA S/ DAÑOS Y PERJUICIOS EXTRACONTRACTUAL (EXC. AUTOM./ESTADO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demanda fue promovida por Blanca Susana Fra, María José de la Calle y Jorge Javier de la Calle contra la Escuela Modelo Argentina, por daños y perjuicios derivados de filtraciones y humedad en su vivienda lindera, ocasionadas por defectos en la estructura y mantenimiento del establecimiento educativo. El tribunal hizo lugar a la demanda, estableciendo la responsabilidad de la demandada y condenándola a pagar $1.926.000 más intereses, y las costas del proceso. Los actores acreditaron los daños mediante informes técnicos y periciales que evidencian fallas en la impermeabilización y deficiencias en las obras de la demandada, concluyendo que los daños en la vivienda derivan de la responsabilidad del establecimiento. La demandada negó responsabilidad alegando que su inmueble se encuentra en condiciones óptimas y que los daños son producto del mal mantenimiento de los actores, pero dichas afirmaciones fueron desestimadas por la evidencia técnica y la valoración de la prueba. La jurisprudencia citada respalda la responsabilidad objetiva por defectos constructivos, y la relación causal fue acreditada, generando el deber de resarcir. La sentencia también destaca la existencia de daño moral por incomodidades y deterioro en las condiciones de habitabilidad y salud.