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PEREZ, MARIA ANGELA c/ ZEBALLOS, PEDRO ANDRES Y OTROS s/ USUCAPION

La Cámara de Santa Fe rechazó la apelación de la parte actora y confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de usucapión. El tribunal consideró que no se acreditó la posesión continua y exclusiva por veinte años requerida por la ley. La decisión se fundamentó en la valoración integral de las pruebas y en la normativa vigente.

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¿Qué se resolvió en el fallo?

La parte actora, María Angela Pérez, demandó la declaración de dominio por usucapión del inmueble sito en Santa Rosa de Calchines, alegando posesión continua y pública desde 1963. La Justicia de primera instancia rechazó la demanda por no haber probado el cumplimiento de los requisitos legales, especialmente los veinte años de posesión. La actora interpuso recursos de nulidad y apelación, que fueron concedidos con efecto suspensivo. La Cámara analizó los agravios y concluyó que no se acreditó la posesión exclusiva y prolongada en el tiempo, dado que la actora reconoció que la posesión como dueña fue desde 2006, tras subdividir la propiedad con Zeballos y que la posesión anterior fue coposesión. La prueba documental y testimonial, incluyendo planos registrales, facturas, declaraciones de testigos y un instrumento privado de 2006, demostraron que la posesión exclusiva comenzó en esa fecha, por lo que no se cumplió el plazo legal de veinte años para la usucapión. La Cámara sostuvo que la prueba debe valorarse en conjunto y que en el caso no se probó la posesión en los términos requeridos por la ley. Por ello, rechazó la apelación y confirmó la sentencia de primera instancia, con costas a la parte actora.

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