B., O. M. c/ Z., G. F. Y OTROS s/DIVISION DE CONDOMINIO

La demanda fue promovida por O. M. B. contra G. F. y M. E. Z., en su carácter de sucesores de B. R. B., solicitando la división de condominio de cuatro inmuebles y el reembolso de expensas abonadas por el actor. La sentencia de primera instancia rechazó ambas pretensiones, argumentando que la división debía tramitarse en el proceso sucesorio y que el actor no era sucesor de su hermana. La Cámara revoca esa decisión, considerando que el estado de condominio existe y que el actor tiene legitimación para solicitar la división, ya que la parte de la sucesión que le corresponde (50%) no está inscripta a su nombre en su totalidad, sino en parte, y que los pagos de expensas, acreditados mediante documentación, deben ser reembolsados en parte. La sentencia también resalta que la acción de división de condominio no es exclusiva del proceso sucesorio, y que la jurisprudencia establece que el condominio funciona privadamente, con competencia del juez del lugar del inmueble. La Cámara además condena a los demandados al pago de $29.705 más intereses, con costas de ambas instancias.